Jak znaleźć numer księgi wieczystej po numerze działki?
Na mocy polskiego prawa – a dokładnie art. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece – księgi wieczyste są dokumentami jawnymi. Oznacza to, że każdy może uzyskać dostęp do nich dostęp – na przykład korzystając z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych i rządowego portalu ekw.ms.gov.pl. Jest jednak w tym jeden szkopuł: trzeba znać numer konkretnej księgi wieczystej, a to bywa już bardziej skomplikowane. Jak ustalić numer księgi wieczystej po numerze działki? Na to pytanie odpowiadamy w poniższym artykule.
Numer księgi wieczystej po numerze działki – czym jest numer działki?
Zacznijmy od podstaw, czyli określenia, czym w ogóle jest numer działki. Nie jest to bowiem tak oczywiste, jak mogłoby się wydawać – a wszystko przez to, że w opisach nieruchomości można znaleźć dwa typy oznaczeń: nie tylko numer działki, ale także jej identyfikator.
Numer ewidencyjny działki
Numer działki – czy też dokładniej mówiąc, numer ewidencyjny działki – ma postać liczby naturalnej (czyli może to być zarówno 1 lub 7, jak i 65 czy 2530…). W obrębie danego obrębu ewidencyjnego (na terenach miejskich jest nim zazwyczaj obszar wsi, a na terenach miejskich: obszar miasta lub jego części, np. dzielnicy czy osiedla) nie mogą znajdować się dwie działki o takich samych numerach. Numer działki jest zatem jej indywidualnym oznaczeniem figurującym w oficjalnych dokumentach i rejestrach. Dzięki niemu możliwe jest dotarcie do księgi wieczystej nieruchomości i odnalezienie jej właściciela. Jak więc rozpoznać identyfikator działki?
Identyfikator działki
Identyfikator działki jest oznaczeniem wykorzystywanym do celów statystycznych, gospodarczych i ewidencji gruntów. Zapisywany jest on w formie kody cyfrowego, którego specyfika jest opisana w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1989 r. w sprawie szczegółowych zasad prowadzenia, stosowania i udostępniania krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju oraz związanych z tym obowiązków organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.
Dokładne informacje dotyczące oznaczeń województw, określenia nazw gmin i ich identyfikatorów są zawarte w systemie informatycznym TERYT. Na stronie eteryt.stat.gov.pl można znaleźć identyfikatory województw, powiatów i miast. Identyfikator działki odczytuje się zatem w następujący sposób:
- pierwsze dwie cyfry to kod województwa;
- kolejne dwie cyfry należy przypisać do powiatu;
- kolejne cyfry odpowiadają miastu, konkretnemu obszarowi w mieście lub gminie wiejskiej;
- następnie po kropce widoczny jest kod obrębu ewidencyjnego;
- po kolejnej kropce wpisany jest kod ewidencyjny działki.
Jak ustalić numer księgi wieczystej po numerze działki i czy każdy może mieć do niego dostęp?
Jak znaleźć numer księgi wieczystej po numerze działki i czy każdy może uzyskać do niego dostęp? Teoretycznie tak, w praktyce – nie do końca. Zasadniczo numer księgi wieczystej po numerze działki można uzyskać drogą urzędową, udając się do Starostwa Powiatowego lub urzędu gminy. Jest to możliwe jednak tylko w sytuacji, gdy wykażesz interes prawny, co może być niemożliwe. Chęć zakupu danej działki niestety nim nie jest.
W takich okolicznościach konieczne może być zastosowanie mniej oficjalnych metod. Jak znaleźć numer KW po numerze działki?
Zacznij od wizyty na stronie www.geoportal.gov.pl – jest to rządowy, oficjalny portal, który udostępnia mapę kraju z numerami i identyfikatorami poszczególnych działek. Kolejnym krokiem jest skorzystanie z usług jednej z komercyjnych internetowych wyszukiwarek ksiąg wieczystych: do wyszukiwarki www.ksiegiwieczyste.pl trafisz na przykład przez portal geoportal360.pl. Następnie, po uiszczeniu odpowiedniej opłaty, można uzyskać dostęp do numeru księgi wieczystej i jej treści.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej po identyfikatorze?
Jak znaleźć numer księgi wieczystej po identyfikatorze działki? Zasadniczo schemat w tym przypadku jest ten sam, co w sytuacji, gdy szukasz numer KW po numerze działki. Część niektórych wyszukiwarek komercyjnych umożliwia bowiem wyszukiwanie numeru KW także po identyfikatorze. Jeżeli takiej opcji nie ma, identyfikator działki możesz dopasować do numeru jej numeru na rządowej stronie GEOPORTAL, a następnie wyszukać księgę wieczystą po numerze.
