Jakich formalności powinniśmy dopełnić po zakończeniu budowy?
Zakończenie budowy wymarzonego domu oznacza, że będziemy musieli jeszcze przejść przez labirynt urzędniczych formalności. Podpowiadamy jakie dokumenty musimy przedstawić.
Zanim przeprowadzimy się do pachnącego jeszcze świeżą farbą naszego nowo wybudowanego domu musimy złożyć w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy. Nie warto tego bagatelizować, bo w przypadku niedopełnienia formalności możemy zostać ukarani bardzo wysoką grzywną. Do wniosku musimy dołączyć dziennik budowy, ze wszystkimi wpisami dokonywanymi przez kierownika budowy. Ponadto kierownik musi potwierdzić, że wykonanie budynku nastąpiło zgodnie z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, było zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz oświadczyć, że teren po budowie został uporządkowany.
Dokumentacja powinna również zawierać wpis uprawnionego geodety o wytyczeniu obiektu na gruncie oraz kopie odbiorów instalacji: elektrycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej, a także umowy: z zakładem dostarczającym gaz, energię i na wywóz ścieków. Będzie również potrzebna kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Następnie w urzędzie miasta lub gminy składamy wniosek o nadanie numeru domu, najlepiej wraz z wnioskiem o zameldowanie. Do naszego domu możemy się wprowadzić po 21 dniach od złożenia zawiadomienia do nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy – oczywiście pod warunkiem że urząd nie zgłosi sprzeciwu. W przypadku kontroli i stwierdzenia wystąpienia nieprawidłowości nadzór budowlany ma prawo nałożyć na nas karę finansową. Pamiętajmy, że pomimo tego, że dom jest wybudowany i aż prosi się, aby w nim natychmiast zamieszkać, to wprowadzenie się do niego bez dopełnienia formalności może być potraktowane jako nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego i grozi wysoką karą pieniężną. Ponadto formalnie pozostaje on terenem budowy, zatem powinien być zabezpieczony przed dostępem osób nieuprawnionych. Może to spowodować wiele nieprzyjemności na przykład w wyniku nieszczęśliwego wypadku na terenie posesji.
Dla świętego spokoju zadbajmy o dopełnienie nawet tych pozornie błahych formalności.
