W ofercie naszej autorskiej pracowni architektonicznej znajduje się szeroki wybór projektów domów na wąską działkę. Są to domy w różnych stylach i rozmiarach. Podstawowym parametrem, który determinuje dom na wąską działkę, jest szerokość elewacji frontowej budynku. W tej kategorii znajdują się zarówno małe domy, które z założenia są niewielkich rozmiarów i można je pobudować na praktycznie każdej działce, jak i większe koncepcje, które zostały skomponowane w taki sposób, by idealnie odpowiadać wyzwaniom, jakie niesie ze sobą realizacja inwestycji na działce o ograniczonej szerokości. W ofercie domów dostosowanych do warunków panujących na wąskich działkach znajdują się nie tylko
projekty domów parterowych na wąską działkę, ale także budynki z funkcjonalnym poddaszem czy obiekty piętrowe. Różnorodność planów sprawia, że perfekcyjnie zgodną ze swoimi wymaganiami koncepcję znajdą miłośnicy architektury tradycyjnej, a także nowoczesnej. Domy na wąskie działki są bardzo często poszukiwane przez inwestorów, ze względu na ukształtowanie dostępnych parceli. Zwłaszcza w krajobrazie podmiejskim i wiejskim dominujące są działki o ograniczonej szerokości, za to dużej głębokości. Wynika to z niegdysiejszych podziałów służących rolnictwu.
Dom na wąską działkę – czyli jaką?
Wąskie plany działek są idealne dla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów maksymalizujących przestrzeń życiową na takich parcelach. Projektanci nauczyli się, że wąska działka wymaga kreatywnego podejścia i szukania funkcjonalnych rozwiązań, które pozwolą na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Projekty wąskich domów uwzględniają ograniczenia przestrzenne i efektywnie wykorzystują każdy metr kwadratowy. Dzięki temu pozwalają stworzyć funkcjonalne domy z atrakcyjnym terenem zielonym wokół budynku. Wąską działką tytułuje się umownie parcele o szerokości do 16 m. W myśl ustawy Prawo Budowlane, na takich działkach obowiązują mniej restrykcyjne przepisy o odległości budynku od granicy. Łącząc inteligentną aranżację wnętrz, z kreatywnymi rozwiązaniami architektonicznymi, możesz cieszyć się budynkiem, który maksymalnie wykorzystuje każdy centymetr Twojej działki. Projekty wąskich domów oferują różnorodną stylistykę, mnóstwo funkcji i miejsca, a ilość dostępnych koncepcji pozwoli z łatwością dopasować plan do budżetu inwestycji.
Decyzja o budowie domu na wąskiej działce i wymagania MPZP
Coraz częściej inwestorzy decydują się na zakup wąskich działek, szczególnie, jeśli chcą mieszkać bliżej centrum miasta, gdzie nie zostało już wiele wolnego terenu do wyboru. Warto pamiętać, że zgodnie z
obowiązującymi przepisami właściciel wąskiej działki ma pewien przywilej, mianowicie może zbudować budynek w odległości zaledwie 1,5 m od granicy przynależnego terenu (w przypadku ściany bez okien) . Warto sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który określa choćby takie podstawowe parametry, jak kąt nachylenia dachu czy kierunek kalenicy, ograniczając tym samym nieco wybór projektów. Naturalnie, taki kształt działki faworyzuje projekty z
kalenicą (czyli linią przecięcia połaci dachowych w szczycie)
prostopadłą do jej frontowej granicy. Stąd bierze się popularność takich projektów, jak
Akord IV.
Domy na wąską działkę dostosowane do szerokości parceli od 12 do 18m
Przed zakupem
wąskiej działki warto znaleźć projekt, który idealnie się na nią wpasuje. Warto pamiętać, że
kształt parceli będzie zasadniczo wpływał na odbiór bryły budynku - jeśli jesteśmy właścicielami działki o kształcie np trapezowatym czy trójkątnym, to warto rozważyć budynek o bardziej rozrzeźbionej bryle. Z kolei przy wyborze projektu na
płytką działkę warto zwrócić uwagę na wejście do budynku, gdyż może się okazać, że będzie się ono znajdowało na bocznej ścianie - co nie musi być wadą, a może być atutem. Na naszej stronie każdy znajdzie dla siebie taki projekt domu, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów. Posiadamy nawet
projekty domów na małą działkę do 10 metrów - np projekt kompaktowego domu
Drops lub trochę większego
Eskulap 2.
Wąska działka to nie problem - starannie wybierz projekt
Wybór projektu zawsze warto zacząć od określenia wymogów i potrzeb osób, które będą w nim mieszkać, co zdeterminuje nam również wielkość domu. Przy wyborze domu na wąską działkę trzeba też wziąć pod uwagę wymagania terenu, miejsce usytuowania drogi dojazdowej czy strony świata. Warto też zastanowić się, czy będziemy szukać projektu na długą działkę z garażem, chcemy zbudować garaż wolnostojący czy może wolimy trzymać samochód pod wiatą.Część inwestorów rezygnuje z garażu dostrzegając zalety trzymania samochodu “pod chmurką”. Może wystarczy nam
niewielki dom wolnostojący, jak np. szkieletowy Mors D lub Igraszka - projekt w formie modnego ostatnio bungalowa, posiadający 2 sypialnie na parterze i możliwość aranżacji poddasza? Jeśli planujemy dom wolnostojący, ale dwupoziomowy, możemy wybrać jeden z wielu nowoczesnych projektów, jak np
Akord 14 N, natomiast wielbicielom klasyki spodoba się np
Bratek - w obu projektach przewidziano 4 sypialnie i naprawdę sporo miejsca na przechowywanie. Warto też zerknąć na projekty domów na wąską działkę do zabudowy bliźniaczej i szeregowej, gdzie można znaleźć segment o szerokości nawet 6,5 m, np
Szpinak 8.
Jak zagospodarować wąską działkę?
Wąska działka nie zawsze jest
mała - często jest wąska i długa. W zależności od miejsca posadowienia na niej budynku możemy zagospodarować ją w różny sposób. Jeśli zależy nam na reprezentacyjnej i dużej strefie wejściowej, bez problemu możemy zaprojektować nowoczesny w wyglądzie wjazd na działkę z efektownymi nasadzeniami i oświetleniem. Jeżeli posiadamy samochód, to trzeba zaplanować miejsce jego parkowania i front wydaje się najwygodniejszym do tego celu Jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby samochód parkować pod wiatą lub w garażu usytuowanym obok domu lub wręcz z tyłu. Na tyłach domu z kolei możemy stworzyć przytulny i dający wytchnienie ogród lub taras. W zależności od upodobań można stworzyć ogródek warzywny, klomby kwiatowe czy nawet sad. Popularna ostatnio jest również budowa przydomowych oczek wodnych, które zapraszają więcej gatunków ptaków i żab do naszego ogrodu. Jeżeli planujemy zajmować się ogrodem, warto rozważyć postawienie domku na narzędzia ogrodowe takie jak chociażby kosiarka. Jeżeli tylko mamy taką możliwość, warto rozważyć budowę przydomowej oczyszczalni ścieków oraz studni.
Wybór stylu domu na wąską działkę i prawidłowe rozplanowanie wszystkich pomieszczeń. Dlaczego dom z poddaszem to dobre rozwiązanie na wąską działkę?
Proponujemy interesujące rozwiązania zarówno
budynków parterowych, jak i piętrowych. Faworytem będą oczywiście
domy z kondygnacją ponad parterem – wykorzystanie przestrzeni pionowej jest wydajnym sposobem zagospodarowania ograniczonej powierzchni wąskiej działki. Lokalizując wszystkie strefy domu na jednej kondygnacji godzimy się na to, by zajęły więcej miejsca na ziemi. Oznacza to zarówno wyższe koszty budowy, jak i często ograniczenia wielkości budynku. Jeśli przewidujemy, że potrzeby naszej rodziny mogą się zmienić i za jakiś czas interesowała nas będzie większa powierzchnia domu, niż obecnie, z pomocą przychodzą projekty domów parterowych z
możliwością adaptacji poddasza. Wybierając taki projekt otwieramy sobie furtkę do zaaranżowania dodatkowych sypialni albo alternatywnego salonu właśnie na poddaszu. Wąski teren inwestycji ogranicza nieco ilość wariacji, jakim można poddać
układ wnętrza. Pomimo tego w naszej ofercie znajdują się rozwiązania dostosowane do działek o różnych wymiarach – do 12 m, 14 m, czy 16m szerokości. Posiadamy także projekty dostosowane do mieszkania w różnych warunkach oświetleniowych oraz z dowolnym usytuowaniem względem drogi dojazdowej. Sprzyja temu możliwość zakupu projektu w odbiciu lustrzanym. W projektach domów na wąską działkę wykorzystujemy często fakt, że bliżej granicy można dosunąć pomieszczenia nieposiadające okien. Stąd nieraz występują tu nieoświetlone słońcem łazienki czy pomieszczenia techniczne i magazynowe. Nierzadko stosowany jest też garaż (jedno lub dwustanowiskowy), charakterystycznie wysunięty z bryły budynku. Innym rozwiązaniem specyficznym dla tego typu domów jest zastosowanie innowacyjnych rozwiązań, np. świetlików dachowych i ścianek z pustaka szklanego. Powszechna dostępność nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych sprawia, że wykorzystanie ich nie podnosi znacząco ceny budynku.
Domy parterowe na wąską działkę - oszczędność w budowie i późniejszej eksploatacji
Dom na wąskiej działce wcale nie musi być mały, niefunkcjonalny oraz niewygodny. Właściwie dobrany, z przemyślanym rozmieszczeniem poszczególnych pomieszczeń będzie podobnie komfortowy i
ekonomiczny, jak ten na dużej, przestrzennej działce. Dzięki nowoczesnym technologiom i nowym technikom architektonicznym, można stworzyć dom prezentujący się doskonale na niedużej powierzchni, a jednocześnie ustawny oraz praktyczny. Z kolei odpowiednia ilość i rozkład pomieszczeń sprawią, że bez większych trudności zostanie zaaranżowana ergonomiczna kuchnia czy łazienka, a salon, sypialnia i garderoba będą ze sobą idealnie zintegrowane. Atutem działek wąskich często bywa ich duża długość. Urządzony ogród na wąskiej działce jest zaś najlepszym zwieńczeniem wygodnego domu. Jeśli chcemy jeszcze bardziej zoptymalizować wykorzystanie powierzchni naszej działki, warto rozważyć projekt domu w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Oba rozwiązania mają swoje zalety - w tzw “bliźniakach” mamy możliwość doświetlenia wnętrza z trzech stron a także oba segmenty budynku zyskują przestrzeń na zewnątrz. Zabudowa szeregowa daje nam z kolei możliwość wybudowania większej ilości domów na węższych działkach.
Dom parterowy na wąską działkę – funkcjonalność i estetyka
Plany domów na wąską działkę są powszechnie spotykane w nowych, gęsto zaludnionych dzielnicach, ale także w miejscach wypełniania starszych osiedli. Te smukłe koncepcje mają pokoje rozmieszczone w układzie liniowym, często z głównymi strefami dziennymi z przodu i sypialniami z tyłu. Inne wersje umieszczają sypialnie na drugim poziomie, zapewniając prywatność. Okna z przodu i z tyłu domu wpuszczają dużo światła i pozwalają cieszyć się malowniczymi widokami. Wybierając odpowiedni projekt domu parterowego na wąską działkę, możemy zrealizować wszelkie założenia, które połączą funkcjonalność mieszkania z estetyką i wygodą domu. Jednokondygnacyjne rozwiązania to także bliskość ogrodu, do którego można wyjść praktycznie z każdego pomieszczenia w budynku. Dodatkowo takie koncepcje nie posiadają schodów wewnątrz, co jest znacznym udogodnieniem dla osób z niepełnosprawnościami oraz zapewnieniem bezpieczeństwa dla dzieci.
Piętrowy dom na wąską działkę
Praktycznym rozwiązaniem jest dom piętrowy na wąską działkę. Pozwala on na uzyskanie większej przestrzeni mieszkalnej na mniejszych terenach pod zabudowę. Na dole budynku można urządzić strefę dzienną, natomiast na piętrze warto zlokalizować sypialnie oraz ewentualny gabinet. Dom na wąską działkę z piętrem chętnie wybiorą rodziny z dziećmi lub młode pary. Dodatkowa kondygnacja pozwoli również na wydzielenie większego terenu zielonego wokół domu, dzięki czemu łatwiej będzie zaaranżować ogród i taras.
Projekty domu na wąską działkę – z garażem
Wybierając projekty na wąską działkę, musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy jest nam potrzebny garaż. Nasza autorska pracownia architektoniczna oferuje zarówno plany z miejscami garażowymi, jak i bez nich. Garaż wysunięty przed front budynku, jak w naszych projektach Akord czy Samba, wydaje się idealnie pasować do wąskiej działki. Posiada on jedną, zasadniczą wadę – zasłania dostęp do światła i widok na ulicę, tak często pożądany w naszej kulturze. Rekompensuje to jednak izolacją akustyczną (ważną zwłaszcza przy ruchliwszych ulicach) oraz oferując tanią w realizacji przestrzeń do przechowywania nad samochodami.
Dom z funkcjonalnym poddaszem – projekt domu na wąską działkę
Projektowanie idealnego planu piętra dla wąskiej działki polega na sprytnym łączeniu obszarów przy jednoczesnym zachowaniu podstaw tego, co sprawia, że dom nadaje się do zamieszkania. Obejmuje to otwarte, przestronne przestrzenie, które umożliwiają swobodny ruch w całym domu, mnóstwo naturalnego światła wpuszczanego przez taktycznie rozmieszczone okna i sypialnie zaprojektowane i rozmieszczone tak, aby zapewnić mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatność. Właśnie z tego powodu projekt domu na wąską działkę obejmujący funkcjonalne poddasze jest dobrym wyborem. Takie rozwiązanie pozwoli uzyskać:
- duże przestrzenie mieszkalne,
- oddzieloną strefę dzienną i nocną,
- przestronną kuchnię w dopasowanym stylu,
- dobrą opcję pod względem ekonomicznym,
- dużo miejsca do przechowywania.
Podpiwniczone projekty na wąską działkę
Wąska działka to przestrzeń, na której nie każdy projekt domu może zostać zrealizowany. W wielu przypadkach rozsądny program użytkowy nie zmieści się na jednej kondygnacji. Tam, gdzie wysokość zabudowy ogranicza np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warto wybrać podpiwniczone projekty na wąską działkę. Pozwoli to uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową bez naruszania zapisów. Na poziomie -1 można zmieścić garaż, pomieszczenia techniczne takie jak kotłownia, pralnia czy suszarnia. Jest to również świetne miejsce do stworzenia domowego centrum rozrywki z konsolą i odpowiednim do filmów telewizorem.
Dom parterowy na wąską działkę do 140 m2
Dom na wąską działkę nie musi być wielkości mieszkania (50-70 m2), obecnie najchętniej wybierana jest powierzchnia około 140 m2. Aktualne dane statystyczne mówią o tym, że taka jest właśnie średnia wielkość budowanego w Polsce domu. Domy parterowe na wąską działkę do 140 m2 to segment, który cieszy się największą popularnością. Projekty te cechują się optymalną powierzchnią, są niedrogie w budowie, a przy tym posiadają przestronny salon, miejsce na gabinet, pracownię lub dodatkowy pokój gościnny. Jest tu też przestrzeń na garderobę lub pralnię. Na rynku dostępne są różnorodne
projekty domów, a ta mnogość sprawia, że wąska działka przestaje być przeszkodą do realizacji marzeń o funkcjonalnym i przestronnym miejscu do życia.
Projekty na wąską działkę – podsumowanie
Choć wydawać by się mogło, że wąska działka to duże organicznie, to w wielu przypadkach taki jej układ może stać się atutem. Aktualne rozwiązania architektoniczne i precyzyjnie rozplanowanie terenu pod zabudowę potrafią uczynić projekt domu na wąską działkę naprawdę atrakcyjnym. Szeroka oferta tego rodzaju projektów na Domoweklimaty.pl jest tego doskonałym przykładem. Oferujemy różnicową gamę propozycji, spośród których każdy znajdzie idealną wersję dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Znajdziesz u nas projekty domów na wąską działkę z garażem lub bez, parterowe, piętrowe i z poddaszem. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą i wyboru swojego domu marzeń. Niech wąska działka nie stanie na przeszkodzie realizacji Waszych pragnień o własnej przestrzeni mieszkalnej. Sprawdźcie, jak można zaaranżować wąską i długą działkę i jak jej pozorne mankamenty przekuć w atuty. Na Domoweklimaty.pl udowadniamy, że na każdym terenie może stanąć Wasz wymarzony dom.
